开发商在银行抵押的房子需要什么手续

1.产权证或房屋所有权证、土地使用权证、借款人夫妻双方身份证明。

2.看房评估以抵押房产的位置、楼层、面积、朝向为依据。一般情况下，房子可以贷款到评估价格，合同可以在银行前面签订。房屋估价后，需办理房地产保险手续和相应的贷款审批手续，经审批同意后发放。

3.抵押登记。借款人凭房地产许可证和借款合同到房地产所在地的区、县房产局办理抵押登记手续，代理费由借款人承担。

4.银行只有在抵押登记后，才能向借款人的个人储蓄账户发放贷款。

扩展阅读

草房子好词好句摘抄 草房子有什么好句和好词

1.白鸽在天空中盘旋，那是当时最好的秋日阳光。鸽子滑过天空时，天空布满迷人的白光。这些小家伙，在遇到陌生人之后，有一种表演的欲望，展翅优雅地在空中滑行，或者集体俯冲、抬升、穿梭。

2.当他望向天空时，天空像水一样干净。月亮好像静止了，好像在月光下飘着。桑桑远远地看见了江一伦和那只白雀。姜以最优美的姿势靠在一棵树上。白雀坐在那里。白雀没有看姜的圆脸，双手托着下巴，微微仰着头，望着天空。月亮照在芦花顶上，仿佛江一伦和白雀被温柔地包围在梦幻的世界里。

3.当桑丘踩着柔软的稻草走进校园时，桑桑看见纸月亮：站在梧桐树下。她的头发被雨水打湿了，有些丝被雨水粘在额头上，薄薄的下巴上滴着亮晶晶的雨珠。

4.窗外有一条河。桑桑坐在窗边，一边看着窗外一边继续吃藕。岸上有一根杆子，上面有一盏灯。桑桑看到灯光下的雨，斜着掉进河里，看到灯光照射下水面上半明半暗的小水泡。他好像在吃莲藕，但是吃久了，那个莲藕还是那个莲藕。

5.文有举会唱歌，声音柔和悠远。它既包含悲伤，也包含震撼心灵的力量和韧性。是一个外形小巧的红色小泥炉。此时，木炭燃烧得非常明亮。从药罐下的缝隙望去，可以看到炭球，亮如蛋黄。炉壁似乎燃烧着融化成金黄色的流动泥糊。

6、闪烁，看似，偶然，掩饰，霸道，滴水，触摸，嗅，不动，免提，饥饿，结实，平衡，平易近人，专注，巧妙，从容，努力，失落，自大，强化，美好。有序的，有目共睹的，认真的，注定的，震惊的，奇怪的同床异梦的，同甘共苦的，含泪的，出名的，巨大的，震撼的。

什么叫小产权房子 关于小产权房子的介绍

1.第一种解释是开发商的产权叫大产权，购房者的产权叫小产权，这是因为购房者的产权被开发商的一个产权分割了。

2.第二种解释是基于房屋再转让时是否应该缴纳土地出让金。不用交土地出让金的叫大产权，要交土地出让金的叫小产权。按照这个解释，普通商品房是大产权房，经济适用房是小产权房。

3.第三种解释按产权证的发证机关划分。如果国家发产权证，叫大产权。如果国家不颁发产权证，就叫小产权，也叫乡镇产权。乡镇产权不构成真正法律意义上的产权。

4.第一条、第二条说明的小产权是合法的，只要购房款全部付清，或者在转让时补交土地出让金(经济适用住房自房屋产权证签发之日起5年后才能上市交易)，其法律规定比较明确。但小产权第三次解释的法律属性争议较大，没有真正的法定产权证。

房子南向怎么看 如何判定房子的朝向

1.现代住宅的朝向也很特别。一般来说，方位是根据客厅和主卧的窗户来判断的。比如客厅窗户朝西，主卧窗户朝南，所以是西南，其他方向都一样。

2.可以分为几点。首先太阳要升起来，因为太阳采光好，房子不容易受潮，可以算是一个方向。

3.还会有其他的，比如有一条街，房子一定要对着街。所以，走在城市里，你看到的高楼大厦和房子都是对着街道的，但是如果房子周围都是街道呢？这个时候取向以阳光为主。

4.如果房子建在山上，那就面朝低的一边。想想这是不是真的。建在山上的房子面朝低地。

5.当然，朝南坐还是存在的，只是数量比较少，现在注重的是床的摆放，所以不太注重朝南坐。