第一次买房的注意事项

1.对买房有所了解。首先，当购房者有买房的想法时，需要了解一下房产知识。购房者最忌讳的就是在没有太了解房地产知识的情况下就一头扎进楼市，结果往往不可避免的被骗。所以，买房前需要掌握一定的买房知识。了解当前楼市环境和实时楼市政策，把握买房机会。也要了解好的优质建筑应该具备的条件，为保值、抗衰做好准备。

2.明确购房需求。对于你打算买什么房子，想买什么样的房子，购房者要有明确的目标，然后根据自己的购房需求考虑房子的大小、楼层、位置。购房者如果是自己买房，要注意周边设施的便利性，根据家庭成员的情况出行，尽量靠近市区或工作区。

3.当场看房。买房看房，最重要的是当场看房。如果只看平面图，不能直观的接触到房子里的材料质量等等。购房者需要对住宅环境及周边配套设施进行检查，影响居民生活质量。另外要仔细观察户型，因为好的户型能给业主更高的生活享受。一般来说，好的户型是方形格局，厨房清晰，动静分明的户型。

4.应该调查房地产的细节。购房者还需要了解房地产的相关信息。很多时候，人们除了关注价格、面积和配套设施外，往往会忽略房地产的细节，比如车位的比例和使用情况，地下车库的设计，建筑间距，居住区的居住环境和氛围等。这些细节都会对购房者未来的生活产生或大或小的影响，不可忽视。

5.保持价格底线。冲动和急躁是买房最忌讳的事情。买房的时候，买家不要轻易听卖家的话。确定方案后，他们会划定相关区域和价格，然后关注多方面符合要求的物业的消息。任何时候都要保持价格的底线，不要轻易松动，否则会增加购买预算，影响正常的家庭财务状况。

6.学会计算面积。住房面积关系到购房者购买的房子的价格，面积问题也是购房者关心的问题。购房者要问建筑面积和套内建筑面积有多少，公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房子的价格，而公摊面积的大小影响了房费，从而影响了居住的舒适度。

7.不要轻信销售广告。开发商卖房，广告吹大。一些开发商夸大宣传，销售广告与事实不符，导致对买家的误导。这种行为违反了房地产广告管理的规定。买家应及时向工商行政管理部门举报，工商行政管理部门将依法处理。