银行降息后原贷款利率怎样计算

1.央行在利率调整前已办理住房贷款，当年仍执行原利率；新利率将于次年1月1日实施。比如2014年11月22日央行降息后，已申请住房公积金贷款的购房人不能立即按照新的贷款利率计算每月还款额；2015年1月1日后，可按新的贷款利率计算。

2.中央银行调整利率后，住房贷款按照最新的住房公积金住房贷款利率办理。比如2014年11月22日央行降息后，11月22日获得住房贷款的购房者，可以按照最新的公积金贷款利率计算每月还款额。

扩展阅读

房贷工商银行提前还款要提前一个月预约吗? 房贷工商银行提前还款要提前一个月预约

工行提前还款要提前一个月预约。

工行的房贷提前还款流程如下：

1.了解提前还贷注意事项，注意是否有违约金；

2.提前一个月预约银行还贷，询问提前还贷需要准备什么，如何还贷；

3.根据预约，携带相关材料到工行网点申请提前还款；

4.填写并提交《提前还款申请表》等相关材料，提前存入贷款还款金额，从而完成整个贷款还款流程。

注：通常提前还款不足一年的，收取提前还款金额的5%作为违约金。贷款一年后提前还款，不收取违约金。

银行房贷利率一般按照什么执行 银行房贷利率按照中国人民银行同期公布的基准利率执行

1.银行抵押贷款利率一般按照中国人民银行同期公布的基准利率执行。

2.抵押利率是指以房地产在银行进行的贷款，按照银行规定的利率支付利息。中国的抵押贷款利率由中国人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内浮动。

银行不开门存折怎么办理房贷还款 会不会影响信誉呢？

1.银行不开存折不能办理房贷还款。不过还是直接打客服电话95566比较好。特殊情况下，很多银行可以适当延迟还款。

2.不会影响声誉。其实可以自己开手机银行还款，也可以不去营业厅通过第三方平台还款。

3.还款可以通过其他方式，如手机银行、网银、银联快通等。如果一直在银行柜台还款，网上还款操作不清楚，会给出拨打中国银行客服电话的详细说明。