出租房屋应注意哪些问题

1.出租人应当向承租人出具产权证或者其他权属证明，相互核对相关身份证明，核实该房屋的抵押、所有权和查封状况。

2.租赁合同的主体和交付地址应当明确。

3.对于厂房的租赁，需要明确各种税费的承担。

4.承租人和出租人应该有自己的陈述和保证。

5.需要明确装修权属。

6.承租人不得擅自改变房屋结构和用途。

7.承租人不得擅自转租，或者约定承租人有权转租。

8.阐明违反陈述、保证和其他条款的责任。

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出租房如何装修 看看推荐吧

1.把装饰品挂在租来的房间的墙上。不要介意你需要打洞，让别人的房间墙壁变得花哨。你要知道那些洞是可以用墙粉补起来的，而且修补简单易行。没有什么比白墙更压抑的了。挂一些照片和图片可以让整个房间都很开心。

2.可以增加出租屋原有的简单灯具，可以选择一些更有创意的小灯进行装饰。比如可爱温暖的床头灯，独特的灯罩等等。灯具更换便宜，效果明显，所以成为出租屋软装修配套项目中的首选，甚至退休搬家也可以随时拿走。

申请公租房需要什么条件和资料 公租房如何申请

一、条件：

(一)当地无住房或者住房面积低于规定标准的；

(二)收入和财产低于规定标准的；

(三)申请人是农民工的，应当在当地稳定就业满规定年限。

二.申请材料：

(一)公共租赁住房申请表；

(二)申请人及共同申请的家庭成员的身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明；

(3)申请人及共同申请家庭成员的收入证明；

(4)申请人及共同申请家庭成员目前住房情况证明；租房必须提供住房和城乡建设部登记的《房屋租赁合同》；

(5)需提供的其他材料(残疾证明、特殊照顾证明等)。).

公租房使用权纠纷如何处理？可以通过法律途径进行

1.公共租赁住房的产权不属于个人

2.双方均享有公共租赁住房使用权的，

3.一方享有公共租赁住房使用权的，

4.享有公共租赁住房使用权的一方如欲转让公共租赁住房使用权，

5.公共租赁住房属于国家所有，个人只有使用权

6.公共租赁住房使用权争议

1、

公共租赁住房的产权不属于个人。个人只能取得公共租赁住房使用权，无权转让或转移。在征得房屋管理部门同意的前提下，可以转让租赁使用权。

2、

双方都享有公共租赁住房使用权的，最终使用权只能通过法律裁决授予一方，取得公共租赁住房使用权的一方对未取得使用权的另一方进行补偿。

3、

如果一方享有公共租赁住房使用权，而另一方不享有公共租赁住房使用权，那么对公共租赁住房使用权的争议是不够的。

4、

享受公共租赁住房使用权的一方如需转让公共租赁住房使用权，应事先咨询房管部门和税务部门，经房管部门同意后，委托律师办理。

5、

公共租赁住房属于国家所有，个人只有使用权，不能通过商业转让买卖，也不能由亲属继承。亲戚符合条件可以出租改编权。

6、

关于公共租赁住房使用权的争议，无论是什么原因引起的争议，都必须遵守国家制定的公共租赁住房使用的明确规定，并可以通过法律途径协商解决。