市场营销环境的特征

1.客观。营销环境作为一种客观存在，独立于企业意志，有其自身的运行规律和发展趋势。对营销环境变化的主观臆断，必然导致营销决策的盲目性和失误。营销经理的任务是合理安排营销组合，使其适应客观的外部环境。

2.可变性。构成企业营销环境的因素很多，每个因素都会受到很多因素的影响，并会随着社会经济的发展而不断变化。

3.可用性。营销环境的变化是企业可以利用的，虽然不是企业意志转移的。

4.相关性。构成营销环境的各种因素和力量是相互联系、相互依存的。比如经济因素不能脱离政治因素而独立存在；同样，政治因素也要通过经济因素来体现。

5.等级制度。从空间上看，营销环境因素是一个多层次的集合。第一个层面是企业所处的区域环境，比如当地的市场条件和地理位置。第二个层面是整个国家的政策法规，社会经济因素，包括国情和国家市场条件。第三个层面是国际环境因素。这些层次的外部环境因素与企业不同。

6.差异。营销环境的差异主要是由于地理环境、生产经营性质、政府管理体制等方面的差异。这不仅说明不同的企业受不同的环境影响，同样的环境对不同的企业也有不同的影响。

7.动态。外部环境随着时间的推移而不断变化。比如外部环境利益相关者的行为改变和人均收入的增加会引起购买行为的改变，影响企业营销活动的内容；外部环境中各种因素的不同组合方式也会影响和制约企业营销活动的内容和形式。

8.无法控制。影响营销环境的因素是多方面的、复杂的，表现出企业的不可控性。比如一个国家的政治法律制度，人口增长，一些社会文化习俗，都不是企业可以随意改变的。

扩展阅读

房地产营销管理部提升计划 具体计划介绍

1.第一点：销售部门的计划管理是从整个公司的年度经营计划中分解出销售线的专项计划，根据领导最关心的关键销售节点的计划分解出销售部门的专项计划。销售计划应该与公司的现金流管理密切相关。与公司的经营预算分解为市场部的收入预算，进一步分解为部门是一致的。

2.第二点：为了制定专门的销售计划，首先确定项目的年度销售策略，确定营销策略如下：充分的市场调研和分析-2积极参与产品策划和设计-3确认市场定位和策划方向-4房地产logo设计-5销售场地和场地布置-6销售场地销售道具准备-7示范区建设规划-8印刷

3.第三点：根据年度销售策略和销售目标安排销售计划。大节点一般是：内部认购-正式开业-连续销售。上述每个节点都可以向下细分。比如内部认购阶段可以细分为：客户数量、电话数量、接待数量等等。

怎样才能卖好服装 营销技巧

1.店员可以随意试穿店里的衣服，以吸引顾客的注意力。但是，要保持衣服干净不脏。

2.不要站在门口堵塞通道。没事的时候，不要只是站着不动，假装很忙，在收银台放几件衣服，整理物品，试穿衣服，把剩下的尺码背下来(熟知避免介绍的时候慌张)等。从而调整自己的心态，让自己在真正接触客户的时候自信大方。不要给客户高压的姿态，也不要让客户觉得你很聪明。

3.顾客进门时，不要马上介绍商品(老客户除外)，以免吓跑顾客，先让她看一看。你偷偷观察她的消费水平，尺码，年龄，气质，哪些衣服适合穿，特别注意破码的问题。如果不适合她的体型，就不要乱介绍，以免弄巧成拙。如果她对一个产品感兴趣，她可以介绍它。比如她的目光停留在某件衣服上；用手摸摸，然后就可以亲切的告诉她，“可以试穿”；快步走到某处(她可能以前试穿过这件衣服)等。如果顾客直接去镜子里欣赏自己，然后看着商品，你最好不要打扰她，因为她是一个游荡型的，除非你也很无聊，想和她一起玩，让店里的气氛热闹起来。

4.试穿的时候要拿最适合她的尺寸，尺寸要准确，避免顾客厌烦离开。

5、试着搞清楚客户的心理，比如她说的话是什么意思。最好的方法是在客户面前换位思考。也就是假设我应该是一个顾客，我进入这家店会怎么想怎么做，说这句话是什么意思？把交易的成功看成是对自己实力的挑战。

6.客户来了好几个批次。当他们不堪重负时，首先要用实力和强烈的购买欲望接待客人；对于其他客户，只是礼节性的问候。禁止提供快捷服务，尤其是到了要快速付款的时候(如果你在这个时候联系其他人，付款的客户很可能要暂时改变购买想法，最后可能一无所获)。

7.对于聚在一起的客户，首先要和她的同伴打交道，说服她的同伴。如果可以介绍给她的同伴“这件衣服给她怎么样？”等等，这是因为只有通过同行的认可，客户才会有购买的信心。所以不要伤害她同伴的自尊心，比如“你看不好”。

8.介绍的时候要冷静乐观积极面对客户，耐心介绍。不要在客人面前做任何消极的动作，比如打哈欠、伸懒腰、抠鼻子等。否则生意就泡汤了。最好的站立方式是挡住客人(方式多种多样)，售货员要心照不宣的配合。

9.不要挂顾客离开前试穿的衣服。应该为她随意举办或者随意放在收银台。

什么是大数据营销？ 大数据营销简述

1.大数据营销是基于来自多个平台的大量数据，基于大数据技术的营销方式，应用于互联网广告行业。大数据营销的核心是让网络广告在正确的时间、通过正确的载体、以正确的方式到达正确的人手中。

2.大数据营销源于互联网行业，也作用于互联网行业。依托多平台大数据采集和大数据技术的分析预测能力，可以使广告更加精准有效，为品牌企业带来更高的投资回报。