买回迁房的利弊

1.买拆迁房子的利润是：与市场上的商品房相比，拆迁房屋的价格更低。

2.购买拆迁房的弊端是：人无法办理房屋产权证、无法将房屋过户到自己名下、无法办理抵押、存在多房出售违约风险、过户登记成本高、存在安全隐患等。

扩展阅读

房屋过户费怎么算 你知道吗

1、营业税，税率为5%。出售5年以下二手房，应缴纳相应的营业税，并按销售收入全额征收营业税；销售普通住房满5年(含5年)可免征营业税；非普通房屋销售年限超过5年(含5年)的，按照销售收入与房价的差额征收营业税。

2.约定税费为普通房屋售价的1.5%，非普通房屋售价的4%。

3.个人所得税的征收方法如下：转让所得扣除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税所得额，税率为20%。

4.印花税：个人出售房屋，买卖双方需按税率缴纳印花税1.5万元，而买方仍需按“正确许可”税缴纳印花税，即5元。

住房公积金提取 具体流程给大家分享

1.取款前可以查看一下自己的住房公积金余额，以免太少取不到，说明自己很忙。住房公积金很多地方都可以网上查询。比如我在长沙，网上查询的默认密码是123456。先看看你有多少！

2.如果因为辞职提取住房公积金，可以去公司财务部门领取申请表。辞职时间较长的，可以到住房公积金管理中心领取申请表。如果不知道住房公积金管理中心的地址，可以使用搜索引擎地图搜索！

3.两份证明需要公司盖章，一份申请表，一份离职证明！如果没有填写内容，可以咨询公司人事部门，或者是空的。住房公积金里面的工作人员会教你怎么填！

4.然后准备身份证原件和复印件，会在住房公积金管理中心有。可以免费复印。然后是银行卡。看地方住房公积金哪里用，银行卡哪里用。比如我长沙的就是建行的。准备一张可以正常使用的银行卡！

5.准备好申请材料后，在住房公积金排队等候。在长沙第一步是核实，第二步是提交申请材料。第三步，将提取的信息交给银行，银行会在管理中心设立办事处。每一步都会通知你处理哪个窗口。就按照他们的提示去做！

6.最后一步，把资料提交给银行后，会通知你第二天到。整个提取过程结束。第二天，你可以去自动取款机检查是否有收据。

买房子怎么选楼层 买房几楼更好

1.整栋楼的1/3到2/3是好楼层。

2.以21楼为例，最好的楼层在7楼和14楼之间。采光和空气更好，如果是景观建筑，效果更好，站在阳台上让人头晕也不好；

3.15层的房子：5-7层比较好；18层的房子：6-7层比较好；30层住宅：6-7层，15-24层较好。