市场营销4p方法

1.4p营销理论归因于四个基本策略的结合，即产品、价格、地点和促销。因为这四个字的英文前缀是p，加上strategy，所以被称为“4p的”

2.产品注重开发的功能，要求产品有独特的卖点，把产品的功能需求放在第一位。

3.价格根据不同的市场定位，制定不同的价格策略。产品的定价依据是企业的品牌战略，注重品牌的含金量。

4.地方企业不直接面对消费者，而是注重经销商的培养和销售网络的建立。企业与消费者的接触是通过经销商进行的。

5.推广很多人把推广理解为狭义的“推广”，其实很片面。推广应该是包括品牌推广(广告)、公关、推广在内的一系列营销行为。

扩展阅读

直播营销技巧 直播营销有什么方法

1.直播标签的选择和预测。就像我们上架，选择不同的品类。如果所选类别与产品无关，流量将会不准确。就算去首页也不愿意进来。如果你进来不久，你可能对产品不感兴趣；而且，如果选择的类别太热门，可能会导致你上头版的难度很大。除了标签选择，这里还有一个必要条件，就是你发通知，得到官方批准，才有机会出现在首页。

2.直播的内容偶尔可以有文化和趣味，但很多时候要考虑如何让卖货变得有趣。比如有个卖翡翠活的掌柜，每天能做几十万的销量。他的直播就是每天逛翡翠市场。如果一个用户看中了什么翡翠，他会和老板现场讨价还价。最后连老板都说价格太低，我也不卖，就帮客户抢老板的东西。

房地产营销全案操盘流程 了解一下

1.全频道链接

新的全渠道主要是解决客户的沟通和营销问题。通过传统媒体与新媒体、房地产电商行业与非电商、线上渠道与线下渠道的合作，充分开放房地产公司的不同渠道，实现现有资源的整合和规模效应。

2.资源整合

房地产公司的营销成本一直很高，流失率低的问题一直困扰着营销部门。全渠道营销更有用的方法是把原本投入传统媒体的投资投入到每个人的身体里，把社会上的人变成销售人员，把个人社会资本变成企业客户资源。中介代理、新老业主、内部员工、合伙人等社会资源为房地产企业卖房，从而获得高效客户延伸的利器。

3.体验和交易转换

从传递到案例，交易转换的实现必须经过案例的经验。通过全程跟踪管理，新媒体、新渠道拓展客户引流，方案细化跟进转型。利用先进的案例管理手段实现客户资源的集约利用和高效转化，以较少的客户资源获得更多的销售产出是目前大多数房地产企业正在实践的手段。

房地产营销策划应注意的四点

1、就是要及时抓住新的国家政策要点，全面做好市场调研和分析工作。很多开发商在投资房地产时，只注重某一个方面，比如地理位置或者消费者需求，而忽略了市场和政策因素，导致销售不佳或者投资失误。在制定房地产营销策划的全案时，必须综合分析国家相关政策导向，同时注意市场调查。

2.要快速钻孔，找到有利的投资点。规划方案忌讳千篇一律，所以一定要不断创新，结合极受欢迎的元素和时代的印记，充分考虑本土化优势。策划的主题一定要突出个性，有自己标新立异的东西，尽量能引领时尚；

3.规划方案必须符合市场定位，与用户需求保持高度匹配。开发商的规划方案必须满足当地用户的需求，并考虑风格、价格、布局、配套设施、环境、户型、产品功能等各种因素。不同的人有不同的顾虑。有的物业希望有好的物业，有的希望体现个性，必须满足当地居民的需求。同时，及时预测潜在需求，帮助他们更好地制定可行的计划；

4.计划的规划必须反映战略方向。不能只着眼于近期或者一年，还要考虑长远。人们在选择住房时也会考虑学校、医院和未来的市场政策，所以我们也要适应时代的发展。

什么是大数据营销？ 大数据营销简述

1.大数据营销是基于来自多个平台的大量数据，基于大数据技术的营销方式，应用于互联网广告行业。大数据营销的核心是让网络广告在正确的时间、通过正确的载体、以正确的方式到达正确的人手中。

2.大数据营销源于互联网行业，也作用于互联网行业。依托多平台大数据采集和大数据技术的分析预测能力，可以使广告更加精准有效，为品牌企业带来更高的投资回报。