夫妻共同按揭买房后离婚怎么分

根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

具体而言，夫妻共同按揭买房，离婚时有以下几点需要注意：

1、对于婚后共同房产，从价值上来讲，双方各占一半，如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

2、如果贷款尚未结清，房产无法办理过户手续，即使法院将房产判归非产权登记人，也无法办理。

3、如果原被告双方对于涉案房产的价值无法达成一致，就要向法院申请对房产价值进行评估，也会产生评估费用。

延伸阅读

离婚诉讼的完整流程是怎样的

流程如下：

1、起诉。夫妻中任意一方可以向人民法院提出自己的诉求，也就是解除婚姻关系。

2、调解。法院审理离婚案件会先进行调解。如果调解不成，就要开庭审理。

3、调解不成开庭审理。

4、判决。当庭宣判并在十天之内送达判决书;如果是定期宣判的，则是在宣判后发放判决书。

一方不离婚该怎么起诉离婚

一方起诉离婚的，一般在另一方户籍所在地（住所地）人民法院提起离婚诉讼，户籍所在地和经常居住地不一致的，向经常居住地（经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方）法院起诉。存在特殊情况，可以在原告所在地起诉离婚，但是不能在其他地方起诉离婚。

约定离婚债务归一方承担是否有效

离婚时约定债务由一方承担是有效的;离婚时，夫妻的共同财产由双方协议承担，因此双方可在离婚协议中约定离婚后一切债务由一方承担，但是该约定不能对抗第三人。

《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。