离婚房析产过户程序是什么

离婚房屋析产过户流程是：

1、到房管部门办理权属变更手续。凭生效之后的离婚协议或法院仲裁(判决)中有关房产归属的所有条款；离婚证；双方身份证；原房屋所有权或者抵押权的相关证明，即原按结贷款相关手续。

2、到按揭银行办理按揭权利人变更手续。

3、按揭贷款已还清的只需房地产现有者持生效后离婚协议或法院仲裁判决、离婚证、身份证、和原房屋所有权证，到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

4、离婚房屋过户手续费：

税类：

①契税按产价百分之二。

②印花税按产价万分之五。

费类：

①登记费80元。

②交易手续费百分之二。

③工本费20元。

5、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

延伸阅读

离婚调解的法律结果是什么

离婚调解，是指婚姻当事人另一方不同意离婚的情况下，对离婚纠纷的调解。是处理婚姻纠纷行之有效的重要方式。

离婚调解的法律结果：

第一，调解后双方当事人和好，原告撤诉，诉讼结束;

第二，双方当事人达成离婚协议，人民法院按协议制作离婚调解书，调解书送达后，即发生法律效力，婚姻关系自此解除;

第三，调解无效，应立即进入下一诉讼程序。

法律依据：

《婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。意思是法院调解夫妻矛盾是必经程序，调解不成，判离。下面是调解无效离婚的情形：(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;家庭暴力，或者是不管家里人的(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;前提是感情不合，然后分居。(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

诉讼离婚找律师要注意哪些事项

诉讼离婚找律师要注意的事项有：

1、选择真正的律师，最好是婚姻家庭专业律师;

2、对自己的诉讼请求有一个基本的了解;

3、与律师签订委托合同，确定费用的数额，委托代理的程序等;

4、收集相关有利自己方面的证据材料。

【法律依据】

根据《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

法院如何判决离婚

离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。

最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》的规定，有下列情形之一经调解无效的应视为感情确已破裂：

(1)重婚或有配偶者与他人同居的；

(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；

(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；

(4)因感情不和分居2年的；

(5)因感情不和，经人民法院判决不准离婚又分居满1年，互不履行夫妻义务的等等。