夫妻离婚房子按揭贷款怎么办

夫妻离婚房子按揭贷款的，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。

法律依据：

《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

延伸阅读

离婚判决书生效时间是什么时候

判决离婚是指如果人民法院对调解和好无效并且夫妻感情确已破裂难以恢复和好的而又不能达成离婚协议的可以判决离婚。这种通过判决的形式而准予离婚的就是判决离婚。判决离婚在判决书生效之后即产生法律上的效力。《民事诉讼法》第164条规定，当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。

离婚判决书生效时间，在不同的审判阶段是不同的：1，如果是一审，签收离婚判决书第2天起算15日，双方均不上诉的，上诉期满后(15天)判决书生效;如果是二审，判决书签收之日起即生效。采用公告方式送达的，从公告日满的第二天开始计算;双方不是同时收到的，分别计算上诉期限;上诉期间的最后一天为节假日的，以节假日期满后的第一个工作日为届满日期。

所以，请大家记住，在离婚判决书下达还没有生效时，是不能进行结婚登记的，否则有可能构成重婚。

法律依据：

《民事诉讼法》第164条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。

离婚应提交哪些材料

离婚登记提交的证件材料

1、本人常住户口簿、居民身份证。

2、双方的结婚证。

3、双方当事人的离婚协议书。

4、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。

法律依据：

《婚姻登记条例》第十一条，办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：

(一)本人的户口簿、身份证；

(二)本人的结婚证；

(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。

办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。

离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

结婚前的房子离婚归谁

结婚前的房子属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，归一方个人所有。

除非是婚前双方共同出资购买，房产证登记了双方的名字，或者登记一方名字但另一方有证据证明出资了的，可以属于共同财产，离婚时双方进行分割。

【法律依据】

《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。