夫妻共同贷款买房，离婚后按照之前的约定来划分财产。一般来说，婚后买房属于夫妻共同财产，离婚的时候财产应该是一人一半。至于还没有偿还给银行的本息，也是夫妻二人共同承担债务。这时候需要离异的双方去公证处公证，然后提前还清房贷，最后再按照协议分割房产的产权。
夫妻二人只要事先有协议，那么财产分割是比较好处理的。
离婚需要准备什么材料
1、双方自愿离婚的，且达成共同意思表示后签订离婚协议，夫妻双方需要准备的资料有：本人身份证、户口本、结婚证等重要证件和离婚协议书等书面材料，到当地的民政局办理离婚登记；婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查。相关工作人员审核无误后，予以离婚，并登记备案。
2、一方通过起诉离婚的，当事人需要准备共同签署的离婚协议书，协议解决好关于子女的抚养义务等问题；夫妻双方共同财产分割问题；住房解决等问题，确认无误签名确认；携带当事人双方的身份证、户口本、结婚证等重要证件，以及双方感情破裂的证据材料，准备离婚起诉书及副本，提交法院。
婚内遭遇家庭暴力离婚后能索赔吗
婚内遭遇家庭暴力离婚后能索赔，根据《婚姻法》规定，有下列情形之一的，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
1、重婚的;
2、有配偶者与他人同居的;
3、实施家庭暴力的;
4、虐待、遗弃家庭成员的。
民政局签的离婚协议可以反悔吗
如果对离婚协议中财产分割约定反悔的，根据《婚姻法司法解释二》第九条规定，可以在协议离婚后1年内向法院起诉，请求变更或者撤销财产分割协议。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
