未成年子女继承的房产由谁保管

继承的房产管理上应该由其监护人管理和保管。但是房屋所有权和因此所得受益均应该是房产证上的未成年人所有。

【法律依据】

《民法总则》第三十四条规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

延伸阅读

赠予儿女的房产能收回吗

未办理产权变更手续的赠与是可以撤回的。

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定：

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（二）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

房产证能更名过户到子女名下吗

现在房产证是可以更名过户到子女名下的，目前主要采取的方式就是房产证与赠与形式，将房屋产权转移到子女名下。但是一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名只有两种途径，一是提前还清贷款，然后进行更名。二是向银行申请要求变更借款合同中的借款人和抵押人在获得银行批准之后到房管局办理相关更名手续。若是有房无贷，将视作赠与双方需要签订一份赠与合同，并且赠与合同必须办理公证手续。公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还要缴纳一定的个人所得税，契税等费用。在签订赠与合同之后，受赠房屋需要提前交上房租，所有权证，赠与书和契证到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续之后，这种赠与行为才具有法律效益。

父母房产子女如何分配

父母房产子女分配方法：

1、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。

2、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。

在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。

房产继承时申请所有权登记应提交下列文件：

1、申请书；

2、继承人的身份证件；

3、原房地产产权证；

4、被继承人死亡证明；

5、继承证明文件及公证书。