1.以合同为准：现在的房产大部分是用来卖期房的。虽然宣传资料上说有教育设施，物业顾问口若悬河，但往往说没有证据，写在购房合同里最保险。所以一定要在购房合同中逐一执行，这样才有事后调查的依据。
2、“学区房”和赞助费要先算：目前房价比较高，所以如果纯粹为了一个入学指标而买房，就要先算个账，看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看购买价格是否合适，算算你房子未来的增值空间。
3.去实地查看学校情况：如果买房子之前学校已经建好了，或者本身就存在，就比较容易了。到学校实地考察，做详细咨询，亲自了解是否符合开发商的承诺。你需要注意一些细节，比如学校为房产预留的名额是否足够。
山亭和园小区是学区房吗 山亭和园小区是否是学区房
1.山亭和花园社区是学区。
2.全区12个学区制，徐庄镇2个学区制，居民区1个学区制，对方镇街1个学区制。
3.学区一年级学生免试就近入学，六年级毕业生直接上学区初中。枣庄市第四十中学招收市区及周边社区学校的学生，以及在城市打工随迁的孩子。
4、学生在学区内转学，其学籍不变，对初中生实行电子分配，避免择校。
租房可以上学区房吗 你知道吗
1.租房一般不允许去学区。所谓学区房就是看房产证，不是租房，不仅仅是买房，更是落户。有时候连购房合同都不一定管用，主要是认户口。
2.不然学区的价格也不会这么高。但是，根据现行政策，义务教育阶段每个区的学位数量有一个硬性比例。
3.如果出租屋有学历，只要出租屋手续齐全，通过资格考试后，就和房主一样享有入学的权利，也就是说，拥有多个房屋单元的房主应该是同户，学历不能到房。该政策的主要目的是确保有学位的儿童被腾出来供租户上学。
买学区房要提前多久落户 学区房落户需要办哪些手续
1.学区房的正常落户是指提前一年落户就能满足入学要求，但要看当地具体落户和办学政策的相关规定，因城市而异。
2.学区定居所需的程序：
(1)向转出地派出所提交结算申请(派出所有统一格式，只需填写几个简单的项目)，派出所会出具受理证明；
(2)等待户籍民警调查，符合移交条件的派出所出具受理证明；
(3)将受理证明交给转出派出所；转出派出所发放准迁证，同时注销户口；
