1.其实房屋契税=房价总额乘以税率。
2.但是第一套房和第二套房的税率是不一样的。第一套房的税率会比第二套房低。第一套房住房面积较小的房屋税率将相应降低。具体来说，建筑面积不到90米。缴纳总房价1%的契税；建筑面积90-144平方米的，缴纳总房价1.5%的契税；建筑面积144平方米以上的，缴纳房屋总价款3%的契税。
3.第二套房，不管房子大小，房产税统一到房价总额的3%。
房子风水禁忌大全? 房子四大风水禁忌
1.房子里没有灯。所谓无光的房子，就是白天再好的太阳，房子里的阳光总是很少。这样的情况导致殷琦的加重，直接导致脾气不好，容易引起夫妻矛盾，对方也是最不利的财富。
2.右高左低的房子。风水说，左青龙右白虎。如果你住的房子右边有一栋很高的房子，你应该注意你的健康。如果遇到这样的房子，一是对钱不好，二是对身体不好。如果你在住这房子之前运气好，住进去之后你的情况会更糟。像这样的房子一定要很早解散，否则很不利。
3、浴室或厨房带门。俗话说，水不可救药。像卫生间或厨房对着门，形成“喂水”“下水”的格局，不利于富裕。中心不应该被污染。这意味着房子的中央部分不应该作为卫生间，卫生间也不应该位于房子后半部分的中央，刚好和大门在一条线上，因为这样很可能会导致钱的损失。
4.大门朝向大门或厨房。阳台对着大门或者厨房，家里的团聚功能会被削弱，丈夫容易出轨，妻子出轨，孩子不允许回家。窗帘可以长时间关闭作为屏障。出入口大门不要对着阳台，形成所谓的“穿心”。家里凑钱不容易，但是有破财的事情。第一关过后，人和钱都是空的。解决办法：做一个玄关柜，把门和阳台隔开，在门口放一个鱼缸(避水不能放鱼缸，可以换成屏风)。
不住了的旧房子处理的几个禁忌 处理不住了的旧房子注意事项
1.先拜后拆旧房。在住宅风水理论中，有一句话是这样说的，在拆老房子之前，一定要对地基顶礼膜拜，祈求大地公公的加持，放鞭炮。目的是驱邪，既能保证拆迁工作的顺利进行，又能防止旧房拆迁后对自身造成不良影响。
2.在拆除老房子之前，我们应该看看黄历。不能住的老房子的处理一定要慎重，因为出了问题，很可能会对自己造成非常不好的影响。因此，在拆除旧房之前，首先要查看黄历，选择合适的吉日，然后选择合适的时间开始施工，以保证施工过程的顺利进行，避免其他事故的发生。
3.千万不要在第一个月拆老房子。如果要拆一个拆不了的老房子，一定要注意选择合适的时机。千万不要在第一个月拆老房子，因为根据住宅风水理论，第一个月拆房子是非常不吉利的，第一个月破土动工会引起反感，容易导致怨气的聚集。如果怨气聚集，会对屋主的运势造成不良影响。
4.家里有孕妇不能拆老房子。按照住宅风水的理论，如果家里有孕妇，千万不要把老房子拆了，哪怕不再有人住。因为，旧房拆迁过程中如果出现问题，会对房主造成不良影响，甚至可能直接导致孕妇在家流产。
5.在拆除老房子之前，我们应该咨询专业人士。老房子的处理要特别注意。在拆除老房子之前，我们需要咨询专业人士。我们首先要问老房子的位置有没有三个邪灵和孩子邪灵。如果有，需要注意什么，旧房是否可以拆迁，防止拆迁后对家庭造成不利影响。
刚做的房子需要注意什么 刚做的房子需要注意事项简述
新建房子需要注意的事项如下。
1.有的人装修新房，开窗半年。半年后，他们去新房，看到乳胶漆、油漆、家具和地板都裂开了。
2.开窗通风时保持室内湿度。遇有大风、暴雨、高温、严寒天气，应及时关闭窗户，必要时采取隔热措施。
3.重新检查水、电、暖气、通讯等管道和设备。因为这些设备前期没有安装调试，不能完全验收；所有装修完成，只是为了检查线路管道安装是否正确，设备调试是否正常。同时可以避免后期安装过程中的潜在风险。
4.比如我就遇到过后期安装花洒把循环水管弄断的问题。仅仅打开水龙头是不可能检查这些故障的，只能打开热水器和回水。像这样的情况很多，按照日常生活都必须重新使用。
5.装修完成后，及时开关ab锁的装修钥匙并丢弃，以免造成经济损失。人员离开时注意切断水、电、气，防止事故发生。
