怎么样确定房子朝向哪里

1.看阳台或者最大采光面

对于城市居民来说，在判断房屋朝向时，应以最大采光面作为房屋朝向。房屋有生活阳台的，应以客厅或主卧阳台方向作为房屋朝向；如果没有主阳台，应以采光最大的窗户方向为朝向。

2.看看客厅和主卧

对于购买拍卖行的买家来说，在售楼处看房时，可以根据平面图判断房子的朝向。如果房子的客厅和主卧窗户朝南，那么公寓的朝向就是南。

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买房子应注意什么 有什么必须要知道

1，不要从房价上区分地段的优劣。其实地段的优劣是相对的。区分地段的优劣，要结合需求。想买房自用，交通方便，生活设施齐全，能满足日常生活。你不必花很多钱去买市中心或交通枢纽。

2.不要以城市功能区来判断配套设施的成熟程度。现在城市发展很快，各个功能区都在不断更新。但商圈不一定适合置业，有的商圈只是经济增长点的设定，与买房关系不大。然而，有许多开发商和商业区作为房地产的卖点，甚至作为一个有利因素包括在房价中。所以买房的时候，不要以城市功能区来判断配套是否成熟。

3.要小心知道礼物的所谓附加值。很多人买房都会把公摊面积考虑进去。一些开发商将推出一项避免共享销售的政策，以消除买家对过度共享的担忧。为了消除买家对电梯维护的担忧，他们将推出无纪念电梯维护策略。这些都是短期的刺激消费政策，从长远来看毫无意义。

4.最好不要参与卡销售项目。购房者买房要理性选房，不要急着表达消费意向，让开发商避免随意提价。比如排队选房，可以刺激物价上涨，调节住房供应。

房子电梯有问题怎么解决 房子电梯有问题怎么处理

1.拒绝接受房子。作为购房者，交房验收时，发现房子的电梯有问题。为了维护自己的合法权益，可以因不符合交付房屋的实际条件而拒绝接收该房屋。

2.联系开发商。既然你拒绝收回你的房子，请尽快联系开发商，告诉开发商你拒绝收回你的房子的原因不是无中生有的拒绝，而是一个原因。看开发商的态度和给你的答案。

3.要求整改。可以根据合同要求开发商解决电梯问题。电梯有问题有缺陷，房子质量就有问题。既然质量有问题，开发商就默认了。发包人不按照合同约定的内容进行整改的，必须承担相应的责任。

4.承担违约责任。由于开发商不保证房屋质量，必须承担相应的违约责任。如何承担这个责任，取决于双方的合同约定。双方合同没有约定具体责任的，可以由双方协商解决。

5.法庭起诉。对方拒绝履行合同约定的违约责任，或者双方协商不成的，作为购房者，可以向人民法院起诉开发商违约责任，陈述自己的诉求，以及诉讼的事实和理由，准备相应的证据，区法院可以追偿自己的公道。

6.索赔。经过法院审理程序，如果法院支持你的主张，即你胜诉后，可以要求开发商赔偿，开发商以金钱和费用的方式承担违约责任。具体赔偿金额以法院判决为准。

马路边房子如何防噪音 下面4个步骤帮你解决

1、尽量使用平移窗，平移窗可以使用双层玻璃，使用一层玻璃可以降低10 db (a)。

2.对于带推拉窗的窗户，由于推拉窗是单侧受力的，很容易造成双窗窗户变形，所以不宜使用双窗。降噪的方法是：如果噪声源在窗户左侧，窗户门会向左推(开)；当噪声源在右侧时，窗户门会被推向(打开)右侧，这样打开窗户就可以阻挡部门的噪声进入房间，从而达到降噪的目的。如果换个方向，不仅可以降低噪音，还会因为噪音大的玻璃遮挡而反射到室内。

3.室内尽量使用厚棉窗帘有利于降低噪音。

4.有条件的话，尽量在靠近噪声源的一侧种植绿植，也能起到吸音降噪的作用。