房子没过户属于谁

1.属于原产权人。公证不等于产权转让。我国的产权实行登记制度，不登记就不受保护。未经过户的房屋公证不具有法律效力，公证仅对本协议具有法律效力。

2.办理房屋过户手续时，需要当事人提供相关过户资料，并按规定缴纳过户税。在中国，如果房屋买卖只经过公证而没有成交，购房者实际上无法获得房屋的所有权。

3.房地产转让流程：房地产许可转让不经过房地产中介机构的，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的一方必须在场(如果结婚，夫妻双方都要在场并签字，即使房产证上只有一个名字)。申请材料准备好之后，一定要去房产局填一些表格和一份炒股合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。房产过户的申请材料全部交给房产局后，房产局会给收据，按收据上注明的日期缴税，一般需要十五个工作日左右。交了房产税就可以领房产证了。

扩展阅读

房子漏水的处理方法 房子漏水的处理方法有什么

1、房屋渗漏保护层要重做。防水层是为了防止雨水进入屋面，防止地下水渗入墙体、地下室和地下构筑物，使室内水渗入楼板和墙体而设计的材料层。一旦漏水，也会对生活造成很大影响。

2.原因：防水层损坏。人为施工破坏也会导致防水层渗漏；施工中管道安装损坏，保护层或防水层损坏；这个时候防水材料的质量可能会出现一些问题。

3.修复方法：铲掉重做防水。首先，立即找到渗漏点后，将墙面和地面的保护层全部铲掉，再做防水处理。重做后，24小时后做渗透试验，如果没有问题，可以修复。

风水10种不能买的房子 哪些房子不能买

1.不要买寺庙、骨灰堂、墓地、寺院、古墓附近的。

2.付房费而不是买一双。

3.不要买“u”型楼。

4.不要买丁字楼。

5.不要买嘴形状的建筑。

6.不要买“i”字形的建筑。

7.如果楼前空地又窄又窄，就不要买了。

8.不要买人口少的大房子。

9.别买东边有儿子正在建的厕所。

10.西南角和西北角不要买厕所或厨房。

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