卖房子要注意什么事项有哪些

1.产权清晰，交易前解决产权隐患，为买家带来健康安全的交易环境。

2.如果是委托中介卖房，作为卖家，在与中介公司合作时，要明确中介公司的委托方式和上市期限，不要单独委托。

3.书面协议中应明确二手房交易税费如何分担。买卖时，最好双方亲自参加交易，避免发生纠纷。

4.不要太快或太多让步，以免对方过分坚持原价，在谈判过程中随时注意对方让步的数量和程度。

扩展阅读

看房子需要注意什么风水 一定要看买房注意的风水禁忌

1、走廊式公寓

顾名思义，楼道式公寓看起来像楼道一样狭长，但是很深，一眼看不到尽头。而且长宽不成比例。住这样的房子类型从内心来说是很别扭的，更何况住久了。

3.刀柄类型

刀柄形公寓，顾名思义，形状像刀柄。中国人重视和谐。如果整天像刀子一样住在房子里，他们会不会觉得很没有安全感？最好避开这种含义不明的公寓，不然哪天有什么凶祸就很不好了。

3、手枪式公寓

手枪式和公寓式、刀柄式两种含义非常明显。手枪象征战争。想一想，如果长期住在这样的房子里，家里很有可能会发生一些争吵吗？

4.尖角公寓式

中国人讲究圆整，中庸之道更受人们青睐。尖角代表了一种尖锐和极端。户型中，尖角户型令人窒息，容易与住在房子里的人发生冲突。俗话说，家中万事大吉。如果一个家是不祥的，它还能做什么？

5.不规则户型

现代人追求多变，不规则的户型成为一些人的最爱。但是这种不规则的户型，从传统的家居风水来说，其实是非常不好的。因为房子总是直立的，如果这条线断了，家里很容易发生不吉利的事情。

50平米的房子有多大 多大的房子好呢

1.要看50平米是属于建筑面积还是使用面积。如果建筑面积是50平米，也要考虑分摊面积。楼层越高，共用面积越大，多为两室一厅，适合三人居住；如果50平米属于使用面积，则多为两室两厅格局，适合四人居住。

2.很多小户型的房子都不会设计得层高太高。所以在设计吊顶的时候，要仔细思考，要么选择简单的吊顶，要么不做吊顶。千万不要让天花板过于负责，以免带来太多的压抑，不适合长期居住。

3.设计小户型时，想尽一切办法让室内空间尽可能大。这时可以去掉不必要的隔墙，换成简单美观的屏风隔断，可以很好的分隔空间，增加室内使用面积。另外，注意不要拆掉承重墙。

在哪能查自己名下有几套房子 在哪儿可以查有几套房子

1.查一个人名下的房子数量。只能在当地房管部门的区域网查。

2.房屋是个人财产的一部分，房屋登记受法律保护。

3.根据法律规定，当事人只能以自己的名义或者委托他人(办理公证委托书)查询房屋登记记录，除法律规定外，其他任何人不得查询；目前国内的房产登记查询是基于：(1)以个人姓名作为指定局部区域的索引查询；

4.权利人可携带本人身份证明(如受委托查询，可带经公证的授权委托书)到房管部门房产档案部门。由于新旧产权证互换，部分旧产权证需要查看原登记档案才能找到；

5.权利人可以携带本人身份证明(带有经公证的委托查询委托书)到房地产受理部门或交易大厅进行查询；

6.公安、法院、检察院等司法部门可以依法随时携带司法文书到上述场所查询、封存、调取房地产信息档案和当事人档案。