买房首付是付给银行吗

1.申请住房贷款，需要自己向卖方支付首付，余额可以向银行申请贷款。

2.贷款给开发商是首付加银行贷款。

3.贷款买房就是先和开发商签订购房合同。支付首付款后，贷款申请将与合同和首付款凭证一起处理。银行批准后，贷款会转到开发商的账户，相当于开发商拿到了全款房款。

4.房贷首付需要支付给开发商，开发商开具收据或发票，再与业主签订购房合同。合同注明付款方式(房贷会注明首付金额和贷款金额)，然后携带业主信息到银行(一般是开发商指定的银行，自身办理手续复杂。最好问一下贷款银行有没有优惠，比如15折或者20折)，和公证处面谈。开发商向银行支付定金后，

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房子供不起了怎么办 银行要求收房子？

1.向亲戚朋友借钱还贷

贷款买房后，贷款人每月将每月贷款偿还给银行。如果在贷款偿还期内因财务问题无法偿还贷款，可以借给身边的亲友。如果关系足够好，足够铁，做起来不难，但一定要按照约定的时间还给他们。诚实守信不管是谁都很重要！

2.向银行申请延期还款

如果你面临房贷危机，不能及时偿还银行的房贷，可以向银行申请延期还款。一般来说，只要你提出这个要求，银行就会考虑你的申请，批准的几率还是很高的。

3.提前转让或出售房屋

如果你家遇到重大经济危机，确定无力偿还房贷，那么买家可以考虑提前转让或出售房子，因为还款中的房子也有特定的转让房贷的方式；这些问题都可以在银行和购房者的同意下解决。

住房贷款合同银行一般什么时候给 什么是住房贷款

1.住房贷款合同一般由银行在贷款后15个工作日内给出。

2.住房贷款是银行等金融机构向购房者提供的任何形式的住房贷款支持，通常以所购房屋为抵押。根据贷款资金来源，可分为公积金贷款和商业贷款。按还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

3.住房贷款利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有提高。

房贷提前还款利息怎么算 银行按揭贷款提前还款利息计算方式

1.提前还房贷的，事后不还利息；如果部分提前还款，剩余贷款利息将重新计算，但提前还款需要支付约1%的违约金(或手续费)。

2.提前还款需要交手续费吗？交通银行提前还款不收取手续费，工行需要收取2-3个月的利息作为手续费，其他银行需要收取1个月的利息。其中，三年内农行提前还贷的，收取一个月的利息作为手续费，三年后不再收取手续费。大多数股份制银行表示不收费。浦发银行表示，如果提前两年还款，需要收取还款金额3%的手续费，两年后不再收取手续费。外资银行一般根据还款期限收取级差费。比如花旗银行一年后提前还款需要收取还款金额的2%，两年后费用降至1%，三年后不再收取手续费；三年后提前还款汇丰不收取手续费，两年后提前还款至少2万元，一年后提前还款至少3万元。

3.提前还款时间大部分银行要求至少一年后才能申请提前还款，但也有银行表示可以随时申请提前还款。在国有银行，中行和建行需要提前一年还款才能申请提前还款，工行需要提前半年还款。此外，招商银行、交通银行、东亚等银行都需要提前一年申请还款，而华夏银行则表示可以随时申请还款。一般抵押金额较大，没有特殊原因，很少有客户会在一年内提前还款。