法院拍卖房子过户费用

1.拍卖房产税费为拍卖成交价格的10%(卖方：个人所得税3%(免房产证5年以上)，营业税5.5%(免房产证2年以上)，买方：契税1.5%，其他转让税几百左右，以上税点均按144平米以下的普通房屋计算)。五年后房产证不用交税，只需要缴纳1.5%的契税，其他的转让税大概几百。也就是总共1.8%左右。以上仅为转让税，不含拍卖佣金、物业管理费、水、电、气等欠款。

2.房地产拍卖成交或者债务清偿后，从拍卖成交或者债务清偿裁定送达买受人或者接收人之日起，房地产即转移。通常需要法院出具裁定，到房屋所在地的交易核心办理产权转移。

扩展阅读

什么季节不宜拆房 以下情况不适合拆迁老房子

1、梅雨、春雨不宜拆除。施工第一天最好选择晴天。如果是阴天或者雨天，对风水非常非常不利。

2.记得第一个月不要拆房子。第一个月拆房子是不吉利的，因为土里的东西第一个月都不动。这个时候破土动工就会引起怨念，进而产生怨念。怨念越聚，越会影响主人的运气，不利于富贵。

3.家里有孕妇的时候，不要拆老房子。如果老房子拆迁过程中出现问题，最直接的影响就是孕妇流产。

4.在老房子前面，一定要先咨询专业人士，看看老房子是不是三沙和小二沙的位置，问问老房子能不能拆，避免给家里带来厄运。

安家里海清买房子是第几集 安家电视剧简介

1.《安家》在克里斯蒂娜买房是第43集。

2.《安家》是一部现代都市职场剧，由安建执导，孙俪、罗进、张萌、王自健、田雷、张、王以哲等主演。这部剧讲述的是安嘉天下地产代理区域经理方来到精益店，与竞争设立双店长的故事。作为房地产经纪人，他们不仅帮助客户安顿下来，还记录了他们生活中起起落落的故事。

房子最上层有水流出来是什么意思 要怎么处理

1.水从房子的顶层流出，因为顶层在漏水。

2.顶层相比其他楼层，屋面接口更多，确实增加了漏水的概率。买房的时候一定要仔细检查房子有没有漏水的痕迹。如果有漏水的痕迹，新房要用开瓶器修补后再封闭；二手房如果是顶层漏水，还不如不买。这种泄漏很难修复。

3.如果你购买了顶楼的房子，检查一下天沟和出水口是否有堵塞；检查坡屋顶的瓷砖是否有错位或损坏；检查檐沟防水是否完好，地面和墙面接缝防水有无脱层等。并及时修复问题，避免漏水。