房子有哪五证

1.五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2.其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市计委下达，《建筑工程施工许可证》由市建委下达，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局下达。

3.一般买家都记不住“五证”和发证机关的名字，也不用记那么多。买房的时候只需要看“两证”《国有土地使用证》和《预售许可证》。

扩展阅读

网络用语房子塌了什么意思 原来是这个意思

1.科普：房子塌了，说明爱豆恋爱了。

2.樊泉通常称其偶像为爱豆，是英文单词idol的音译。

3.饭圈最重要的活动是帮助——粉丝为自己喜欢的明星在各种公共活动上加油。无论是色彩、对象还是口号，几乎每个明星都有自己的一套支撑文化。

4.来源：采访一位老太太：“听说那边房子塌了，就去看热闹了。没想到房子塌了，突然眼泪就下来了”。

买房子需要注意什么 买房子需要注意事项

注意房屋的位置、布局及周边配套设施；查验房屋产权证；查看销售协议的具体内容。

1.尽量买现房或者准现房。这样可以避免很多风险，如窗台高度、净高过低、阳台设计不合理、房屋过小、管道设备层、未完工房屋、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2.尽量直接一步签约，不交定金，不签认购书，否则容易被动，受限制。真的需要交押金，不要交太多。虽然定金在正式签约前是可以合法退还的，但是不要自己费心。

3.将开发商在建筑书或广告中所作的承诺依法写入补充协议。如果开发商不同意写，可以提前准备一个小录音机，记录开发商的口头承诺。

房子限售是什么意思 房子限售说的什么意思

1.限售房，即限制交易，是指新购买的房屋需要取得一定年限的产权证，才能上市交易或办理正式过户手续。限售是楼市调控的主要手段。

2.防止房价涨跌过快和异常波动，从限购、限贷、限价到限售，被视为楼市调控的一项长期政策，体现了政府调控楼市的加码和决心。一般来说，限制出售的房屋不建议出售，不能转让。如果你要卖一套限制出售的房子，你需要以下几个步骤：最好聘请专业律师，拟定协议，经买卖双方确认签字，以抵押的形式将房子卖给买方，买方签订长期租赁合同。注意买限售房，证明限售房是属于业主的，不是权利人的。也就是说，购房者将资金直接交给卖家或开发商，以保护购房者的利益。如果不是，就要把资金流向记清楚。如需办理月供，应代为办理手续，资金流向要明确。