购房者要如何申请住房贷款

申请人自行或委托律师向贷款银行提交贷款申请，同时提交：

身份证件(指居民身份证、户口簿等有效居留证件)；

借款人家庭经济收入稳定的证明；

符合规定的购房合同意向书、协议或其他批准文件；

抵押物或质押物清单、所有权证明及处分权人同意抵押或质押的证明；主管部门出具的抵押物估价证明、担保人同意的书面文件和担保人的资信证明；

申请住房公积金贷款，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

贷款人要求向银行说明贷款含义并证明其有偿还本息能力的其他文件或材料。

扩展阅读

lpr的房贷利率怎么算 lpr的房贷利率的算法

1.lpr利率的计算公式为：lpr利率基点值。如果当前lpr利率为4.75%，则实际利率为4.75% 108=5.83%，随lpr基准利率的变化而变化。

2.如果之前的利率上升了20%，那么之前的算法是实际利率为基准利率*20%。比如基准利率是4.9%，实际利率是4.9%，4.9% * 20%=5.88%，那么你的基点是5.88%-4.8%=108。

房贷利率怎么计算 不懂这些买房一定吃大亏

1.等额本息计算公式：计算原则：从每月缴款中，银行先收剩余本金利息，再收本金；月供利息比例会随着剩余本金的减少而减少，月供本金比例会随着增加而增加，但月供总额保持不变。

2.平均资本计算公式：月还款额=月本息，月本金=本金/还款月数，月本息=(本金-累计还款额)x月利率。计算原则：每月偿还的本金金额不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。

黑户结清后多久才能做房贷 黑户还了钱可以贷款买房吗

1.黑户落户后，不可能再从银行贷款买房。如果你成了黑户，房贷很难做。就算找到关系，也可能很难过。除非你不是在银行申请，可以找一些金融机构，但是利率很高。具体请咨询银行。

2.因为每个人的黑户情况不一样，如果可能的话，有的银行可以发放普通小额贷款，具体情况看。