租房子要注意什么

注意五点，如下：

1.对于单身年轻女性来说，租房前考虑安全问题很重要。不要去偏僻的地方，和认识的朋友分享，不要把自己置于危险之中。选址很重要。选择合理的公寓，采光不是很好，交通方便。

2.根据他们的实际需要，租客当然希望尽量靠近工作单位，这样就不会每天花太多时间在路上，可以多花点时间充电学习，但也要考虑经济基础。如果他买不起，可以选择一个交通方便，稍微远一点的地方。

3.租房时一定要注意房东的房产证和身份证，防止不法分子骗钱和被二手房东骗。不要租二手房东的房子。如果你是中介，要查中介的营业执照，找一个靠谱的中介单位给你介绍。

不要上当受骗。多读一些这方面的知识。租房的时候一定要看房东的身份证和房产证，看房主是不是在把房子租给租客。租房协议也很有必要。不做口头约定。

4、选择好房子，入住前检查房间设施是否完好。比如家具电器损坏，详细记录信息，以便与房东沟通，避免事后发生纠纷。入住时，必须检查房东的设施，如家具和电器，看它们是否完好无损，能否正常使用。

5.付款的时候，一般要交押金。能少付就少付，以免房东找借口不退。租房的时候一般会要求押金，不要交太多钱，不然租客会吃亏。遇到不讲理的房东，押金不容易退。

6.签租房合同。这个是必须的，责任关系要说清楚。注明具体事项，签字盖章。比如水电费，宽带，有限费用等谁来支付。必须列出级别并注明负责人。货物损坏如何赔偿，由谁负责等。

扩展阅读

如何知道自己的房子是不是商品房？ 一照五证你有吗

1.“一张照片”指《企业法人营业执照》。

2.《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的合法凭证；

3.《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位土地使用和建设项目的合法凭证。没有这“两证”，属于违规用地，其工程建筑属于违规建筑，不能领取房产证(房屋证)；

4.《建设工程开工许可证》是建设单位进行工程建设的合法凭证，也是房屋所有权登记的主要依据之一。无施工许可证的建设项目均为违法建筑，不受法律保护；

5.《商品房销售(预售)许可证》是商品房销售或者预售的证明。没有这个证，房子就不能卖，不能预售。

买房子一楼好吗 买房子一楼怎么样

1.一楼房子的优点：

(1)完全独立于电梯，出入方便。

一楼不用交电梯费，遇到火灾等危险时，一楼可以尽快逃生。

(2)出门在外是花园，可以接触大自然

相对于高层用户，很多都是靠近一楼花园的，基本上开门就能接触到大自然。

(3)成本低，附小花园，实际使用面积大。

一楼很多住户都有自己的小花园，很多人还搭了宠物窝。与楼上用户相比，一楼实际使用面积大，居住空间凉爽。

另外一楼价格相对便宜。级别越高越贵。

2.一楼房子的缺点：

(1)照明不良

毫无疑问，一楼采光比楼上差。

(2)容易被盗

一楼容易被偷，不用解释。注意买一楼。务必安装安全窗。

(3)下水道容易堵塞

有人说现在的高层设计回避了这一点，但就老式房子来说，一楼不仅潮湿，而且容易被堵死。建议修建单独的下水道。不仅如此，1-3层都要注意避免这个问题。

3.可考虑购买的一楼：

(1)建筑间距很大，一楼至少100米左右

建筑间距大，可以增加采光。请设计师好好看看，可以解决采光不好的问题。

(2)社区绿化中心一楼旁

一楼空气很好，很安静。比起楼上住的用户，这一层更健康。

(3)带地下室的首层

有地下室或地下停车场，避免地板潮湿。一楼很多用户担心地板潮湿，有地下室可以缓解这个问题。

按揭房子抵押贷款利率是多少 房子抵押贷款利息是多少

1.住房抵押贷款利率不同。贷款期限不足5年(含5年)的，贷款年利率为4.77%。贷款期限超过5年的，贷款年利率为5.04%。贷款利率根据中央银行的基准利率波动。各大银行房贷利率上调15%，部分股份制银行上调10%。

2.贷款金融和生活。房地产抵押消费贷款起点5000元，最高不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过五年，最长可达十年。