建行房贷利率上浮5%是什么意思

1.利率浮动是指在基准利率基础上的浮动。浮动5%是指在基准利率的基础上浮动5%。一般来说，从银行借钱的利息会上升。

2.加息是指商业银行(除中国人民银行以外的银行业金融机构)在中国人民银行公布的基准利率基础上，对某些业务进行不同的利率上调，反之则是利率下调。

3.利率上调5%，是指在基准利率(按5年以上的现行贷款利率5.94%计算)的基础上，再增加5个百分点，即等额本息或平均资本转换利率的4.9%、4.9x5%=5.145%。

扩展阅读

房贷等额本息和等额本金有什么区别 这两者的区别是什么

1.放款时一般有两种不同的还款方式，一种是等额本息，一种是平均资本。两种方法差别很大。

2.平均资本：每个月需要还的本金是一样的。随着本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。

3.等额本息：每月还款额相同。一部分用于偿还利息，一部分用于偿还本金。

4.对于买家来说，两种方法的不同会产生截然不同的结果。等额本金还款可以快速减轻还款压力，减少购房者在利息上花的钱，但是提前还款很痛苦。而且更多的人选择等额本息。

办理房贷款需要什么 办理房贷需要些什么手续

1.贷款人的申请

借款人到贷款银行填写《个人住房借款申请表》并提交以下材料(1)借款人身份证及账号。

(2)购房意向书或其他证明文件。

(3)借款人所在单位出具的借款人家庭经济收入稳定的证明。

(四)贷款银行要求的其他证明。

(5)如为二手房，还应提供卖方房产证复印件及房产主及配偶的身份证、结婚证复印件。

2.贷款银行审查

贷款银行应对借款人的贷款申请等证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺函，并与借款人签订抵押合同。

3.借款人为抵押房屋办理保险

(1)借款人持有购房合同，到贷款银行指定的保险机构为抵押房屋投保。现在银行一般不强制保险，这是自愿原则。

(2)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人应在贷款银行与第三方(法人)担保人签订《个人住房抵押贷款合同》，并附购房合同(二手房需带估价报告及新的房产证)、抵押合同及保险单，30日内到房产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。二手房现在一般不需要担保人

4.从贷款银行转账

贷款银行将贷款划入卖方在购房合同规定的贷款银行的存款账户。

不良记录几次影响房贷 个人征信是什么

1.一般这两年连续逾期三次或者累计超过六次，基本不可能申请房贷。

2.个人信用调查是指收集和处理个人信用信息，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。

3.个人征信报告是征信机构对依法收集的信息进行处理和整理后，向法律信息查询者提供的个人信用历史记录。