契税是按房子原价还是打折后

1.商品房契税按合同成交价格计算。

2.计算契税有四种方法：

首先，它是根据交易价格计算的：

交易价格由双方敲定形成合同，税务机关直接据此计算纳税。本定价方法主要适用于国有土地使用权转让、土地使用权出售和房屋出售。

二是按市场价计算：

土地和房价绝不是静态的。比如北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村的地价立马飙升。出让该地段土地使用权和房屋时，定价依据只能是市场价格，不能是土地或房屋的原值。

三、以土地和房屋交换差价为基础的税收：

随着二手房市场的兴起，换房进入了人们的生活。如果甲房30万，乙房40万，契税的计算自然是两个房间的差价，也就是10万。同样，土地使用权的交换也要以差价为基础。在等价交换的情况下，差额为零，意味着双方都免交契税。

四、按土地收益定价：

这种情况并不常见。假设2000年国家通过划拨的方式将甲单位的土地使用权给了乙单位，三年后，经许可，乙单位转让了土地，所以乙方要缴纳契税，纳税依据是土地收益，即乙单位转让土地使用权的收益.

扩展阅读

坐东朝西的房子有阳光吗 什么叫坐东朝西呢

1.朝东朝西的房子可能得不到足够的阳光。朝东朝西的房子，门不一定朝东。这个时候阳光可能不够，可以在这个时候开一个朝东的窗户，让阳光很好的照进卧室。

2.朝东朝西坐是中国古代的一种风水观念，是古代劳动人民智慧的结晶，而不是迷信和传说。对人来说，就是向西看。对于建筑：它意味着向西方打开门或窗户。简而言之，“回到东方”。简单来说：坐东朝西，就是房子的主要采光朝西。

一栋房子太大怎么安装第二个路由器 桥接方法介绍

1.先把第二个路由器放在合适的位置，接上电源，然后打开手机的wifi列表，你就会找到新的路由器(tp-link_a795)。点击它。手机上的第一次连接没有密码，所以只需点击连接。

2.然后打开移动浏览器，进入该路由器的管理页面“tplogin.cn”或ip地址“192.168.1.1”，会出现登录页面。输入管理员密码(设置6位以上的密码)，然后单击确定。

3.首先进入的界面是检测wan端口，点击下面的“跳过wan端口检测”。

4.单击下一个接口点底部的“应用程序管理”，并在出现的接口点单击“无线网桥”。

5.单击“开始设置”开始扫描信号，然后显示附近无线网络的列表。找到您的主路由器并输入您的无线密码。

6.开始连接主路由器，然后为新路由器分配一个ip地址。

7.接下来，填写新路由器的无线名称和密码，并根据建议将其设置为最佳主路由器。最后保存设置，然后就可以上网了。这样，如果你靠近房间里的任何一台路由器，你都会自动连接到那台路由器。

高架旁边的房子几楼好 安静无噪音才是真的好

1.10楼以上高架旁边的房子会更好更安静。这其实主要看主干道上有没有高架桥，主干道和建筑物之间有没有绿化和建筑物。

2.如果有高架桥，中上楼层的相对噪声会比较高，因为靠近居民区的高架桥一般都有隔音板，所以高架桥下面楼层的噪声相对较低。

3.如果主干道与建筑之间有绿化和建筑，下层的噪声会因为绿化和建筑而被部分遮挡或吸收，但如果完全暴露在声波的三维传播中，上层的噪声相对较大。

4.如果主干道既没有高架桥，也没有绿化和建筑，楼层之间的噪音差别不大。