按揭买房要注意什么

1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金的准备金余额支付购房款，你的公积金账户中的准备金余额将为零，这意味着你将无法申请公积金贷款。

2.贷款第一年内不提前还款。根据公积金贷款的有关规定，还款一年后应进行部分提前还款，您偿还的金额应超过6个月的还款金额。

3.如果你还款有困难，不要忘记找你周围的银行。当你的偿付能力下降，在贷款期内还款有困难时，不要养活自己。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。如果银行调查属实，且贷款本息未拖欠，工行将接受您的展期申请。

4.贷款后租房不要忘记告知义务。在贷款期间出租抵押房屋时，必须将抵押事实书面告知承租人。

5.贷款还清后别忘了取消房贷。在你还清全部贷款本息后，可以持抵押物的银行贷款结汇证明等房地产权利证明，到房产所在地的区县房地产交易核心办理注销抵押。不要丢失借款合同和借条。申请按揭贷款，银行和你签订的借款合同和借条是重要的法律文件。由于贷款期限可以长达30年，作为借款人，你应该妥善保管好你的合同和借条。

扩展阅读

按揭房办理贷款需要什么材料 房屋贷款需要什么资料

1、申请人身份证复印件、家庭户口本复印件。

2.贷款人当前工作单位出具的加盖公章的工作证明原件。如果是个体户或公司负责人，需出示营业执照或股权证明复印件。

3.个人收入证明原件及本人最近6个月的资金流向或最近6个月的个人流向。

4.个人信用报告原件应完好，无不良记录。

5.婚姻状况证明，如：结婚证复印件、离婚证复印件、单身证明原件、根据自身情况等。

按揭房子抵押贷款利率是多少 房子抵押贷款利息是多少

1.住房抵押贷款利率不同。贷款期限不足5年(含5年)的，贷款年利率为4.77%。贷款期限超过5年的，贷款年利率为5.04%。贷款利率根据中央银行的基准利率波动。各大银行房贷利率上调15%，部分股份制银行上调10%。

2.贷款金融和生活。房地产抵押消费贷款起点5000元，最高不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过五年，最长可达十年。

按揭房是什么意思 什么是按揭买房

1.按揭买房是指将待购房产抵押给银行贷款支付房价，然后每月偿还部分贷款及利息。房贷号是指还款月数。一旦抵押完成，银行会返还抵押物，通常以房屋产权证作为抵押物。

2.按揭买房(按揭买房)是指以所购房屋为抵押的购房方式。其特点是按揭买房以所购房屋为抵押。它的类别是贷款。

3.全款支付的三大优势：全款支付省钱，无债一身轻，易手。